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亿元项目结硕果 “工改”攻坚动力足

时间: 2024-06-20 00:17:13 |   作者: 企事业单位

 

  根据新鲜出炉的中山1-2月经济数据,全市规模以上工业实现增加值199.91亿元,同比增长13.2%;工业投资提高48.5%,排名全省第五、珠三角第二;工业投资占固定资产投资的比重从上年同期的26.5%升至33.6%,其中工业技术改造投资提高100.2%,占比升至14.4%;先进制造业投资提高36.3%;高技术制造业投资提高50.7%。

  分解到全市各镇街来看,亿元级投资项目的带动作用显著。尤其在“工改”领域,无论是城镇还是乡村,在过去的低效工业用地上,亿元项目正结出中山“工改”的新“果实”,并转化为中山经济引擎的新动力。

  最近,在三乡镇白石环村,当地近年来规模较大的一个“工改”项目——卓凌科创园二期举行奠基典礼暨招商中心开放仪式。卓凌科创园由中山市卓凌贸易有限公司负责投资开发和招商运营,总占地面积约42亩,总建面约10万平方米,计划总投资金额超5亿元,将重点引进新一代信息技术产业、新能源、装备制造、食品制造等领域企业。

  “我们重点引进新一代信息技术产业、机器人、、智能家电等企业,通过园区全生命周期孵化加速服务促进科学技术创新,提升要素资源承载能力,赋能产业高水平质量的发展。”卓凌科创园项目负责人吴育才表示,项目一期已经在2023年3月顺利开工,近期准备交付;项目二期预计在明年5月建成投用。

  “当前,我们大概有4至5个意向项目,投资意向达到80亿至120亿元。意向项目,一类是在深圳有研发基地,计划通过飞地建设在中山落地生产制造基地;一类是智能装备制造、新一代信息技术、互联网科技金融公司等企业意向落地。”仪式现场,深圳市创新产业融合促进会负责人冯常勇表示。

  三乡镇党委副书记陆燕红表示,“工改”作为助力三乡高水平发展的着力点,目前已整备1400多亩用地,吸引招投标项目50个,主要涉及中医药产业、、半导体、智能装备制造业等领域。今年,通过“工改”进行招商动工的项目有7个,投资总额超20亿元。

  同一天,在中山北部的黄圃镇,全市首个家电产业园返建集体物业项目——幸福连城·黄圃智慧科技产业园正式封顶,这也代表着中山智能家电产业园(大岑片区)启动区正式完成改造。

  幸福连城·黄圃智慧科技产业园占地约67.8亩,计划总投资约5亿元,建筑面积约18万平方米,主要建设高标准厂房,拟打造企业共享服务中心、院士工作站研发中心和相关服务配套,为公司制作提供全方位服务。原地块是锌铁棚组成的低效厂房,项目建成后有望带动黄圃产业和城市形态升级。

  值得一提的是,幸福连城·黄圃智慧科技产业园所处的中山智能家电产业园(大岑片区),是中山首个“工改”千亩连片“集转国”政府收储项目,成功招引15个项目,总投资达30亿元,年产值超60亿元。仅仅两年前,这里还是一片低矮的锌铁棚。如今,一排排现代化高标准厂房如雨后春笋般拔地而起,雪乐电器智能制造基地、广东昊森热能设备生产基地、幸福连城·黄圃智慧科技产业园一期、跃龙智能家电研发生产基地、春凯智能小家电研发基地、威锦智能家电生产基地等12个项目均已封顶并进入内部装修阶段,预计最快今年7月陆续投入使用。

  作为中山工业增长的重要“发动机”,小榄镇过去一年收获颇丰——绿金湾、华帝厨电、坚朗五金和建华供应链等“10亿”级投资项目接连落户小榄,创历年之最,其中有三项属于“工改”项目。经过一年扎根沉淀,这些“10亿”级项目在今年一季度迎来了“开门红”。

  走进永宁工业大道“工改”地块,可见同处于这一地块的华帝厨电、两大“10亿”级投资项目一派热火朝天施工景象。

  华帝厨电较坚朗五金早半年动工,项目一期厂房已按期封顶。华帝厨电数字化智能化产业园项目总用地面积约162亩,总投资12亿元,总建筑面积约22万平方米,计划在管理运营、生产制造、研发工艺、综合园区4个维度实施数字化、智能化转型,建成烟机、灶具、热水器厨电示范工厂。项目对标世界级灯塔工厂,建成投产后,将形成厨电产品300万台的年生产能力,新增年产值40亿元,新增年税收1.4亿元。

  在今年小榄镇高水平质量的发展大会上,华帝股份有限公司副总裁潘浩标表示,华帝公司将以坚定的信念锚定航向实现突破发展,加快向百亿级企业奋进的步伐。

  建设中的坚朗五金中山数字化智能化产业园总投资约10.3亿元,项目面积约109亩,规划建设集门锁、卫浴、照明等产品研制、生产、营销于一体的现代化综合工业体。产业园将充分依托小榄的产业链资源,使用先进的制造加工工艺和生产线装备,实现智能生产、智能仓储、智能物流,打造数字化智能化标杆示范工厂。

  “目前项目一期建设正有序进行,我们将努力推进项目尽快竣工投产,为企业增资扩产再发展提供有力保障,为小榄镇的高水平质量的发展助力。”广东坚朗海贝斯智能科技有限公司总经理唐春辉表示。

  自从回迁到绿金湾高端环保共性产业园一期园区后,中山市镁光金属表面处理有限公司(下称“镁光公司”)总经理吴忠春接待的客户开始变得“高端”起来。前不久,刚与一家深圳上市公司敲定合作,这一次,一位美国客户又抛来了“绣球”。

  “其实这些都是潜在高端客户,之前都有接触,但始终没达成合作。”吴忠春介绍,搬进园区后,镁光公司正紧锣密鼓向金属表面处理中高端市场发力,拓展新生产线,打响自有品牌,以前没条件合作的潜在高端客户慢慢变成了合作伙伴。“‘工改’为公司可以提供了更大的发展空间,有了良好的场地、过硬的设备,企业才能全身心地投入到自身的主要经营业务中去。”如今,镁光公司发展蓝图擘画得更清晰,吴忠春信心满满,预计今年年产值同比上升50%。

  绿金湾项目是省、市重点“工改”项目,总投资近30亿元,预计达产年产值50亿元,达产年税收2亿元,是目前中山市单宗用地面积最大的低效工业用地升级改造项目,将打造分类集中处理废水、废气、废料的环保高标准工业生产厂房,从源头上突破传统金属表面处理企业“低效高成本高污染”的困局,促进表面处理行业聚集式发展以及绿色升级。

  4月1日晚,中山市板芙镇金钟村联队以100%的同意率,通过了金钟村219项目“工改工”改造方案,8个村民小组表决仅用半个多月。该地块成为板芙镇继深湾村127“工改”项目后,再次上新的百亩连片改造低效工业用地。

  该地块位于板芙镇金钟片区千亩级工业集聚区中心位置,占地面积超15公顷(折合约232亩),其中219亩土地权属涉及8个生产小组400多户、2200多名村民。地块以单层锌棚建筑为主,建筑面积约13万平方米,容积率0.83。新用地计划投入约13亿元,建设板芙镇智能装备制造升级改造项目。项目改造后达产产值不低于1200万元/亩,为原来的7.7倍;达产年税收不低于40万元/亩,为原来的6.9倍。

  “今年以来,金钟村的两件大事,都与‘工改’有关。”金钟村党总支书记黄惠荣介绍,3月28日,位于板芙镇工业大道旁、年产值6亿元的中玺云谷产业园正式动工建设,该项目是板芙镇首个村民表决通过的“工改”项目。本次金钟村219项目于3月10日启动金钟七队表决,于4月1日晚完成8个村民小组表决,是板芙镇村集体连片低效工业用地改造的又一重大进展。

  板芙镇工改专班常务副主任叶健和表示,为了推动金钟村“工改”,板芙镇工改指挥部成立项目前期工作组,具体设置招商项目组、土地整备组、表决推进组等统筹推进项目前期工作。在表决推进过程中,“工改”干部和村干部走村入户,广泛开展动员宣讲,讲好“工改”计划、讲透收益对比,赢得了村民群众的广泛支持。目前,板芙镇已经先后推动6个村级低效工业园改造项目。

  亿元投资的新进展,也发生在古镇镇曹三村最近的一场“工改”地块合作会议上,一批亿元企业家们的诉求声此起彼伏。

  企业家们争相表达合作意向,会议持续到中午一点还未结束。目前,已有9家企业签约投资。

  这次洽谈招商的地块是曹三村“工改”地块,总面积超100亩.地块上的原建厂房可追溯至2003年,当时的容积率仅为1.0,且主要由锌铁棚构造的老旧厂房组成。这些旧厂房不仅占据大量土地资源、导致土地利用率低下,年收入仅2.5万元/亩,同时存在环保和消防安全隐患,挤占了宝贵的土地资源和难得的发展空间。

  本次“工改”项目首次定向向亿元企业释放空间,改造后,园区年税收将超过3700万元,年产值超过10亿元,并帮助村集体收入大幅度的提高,预计2024年6月动工建设,2025年竣工投产。项目建成后,往昔的旧厂房将变身亿元企业安家之巢。

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