时间: 2024-05-30 04:04:27 | 作者: 行业动态
最近发布的《中央国务院关于逐步加强城市规划建设管理工作若干意见》提及，中国将不再建封闭居住小区以优化街区路网结构。这个新政策在中国引起了广泛的争议，很多人反对，理由主要是东西方文化不同、外来人口管理问题、安全问题等。
小编认为新加坡的城市管理理念值得借鉴。新加坡有80％的小区是开放式的。李光耀曾说：“所有的设施都是为了让城市生活更接近有着紧密关系的乡村，确保人民不会有鸽子笼被塞进蜂巢的感觉。”新加坡的大多数小区没有围墙，因为所有建公共住房的土地都是政府的。小区与小区之间是使用植物、不同设计的住宅和道路来划分界线。大门以外的地方都是公家的，没有公摊面积的概念，更没有以围墙设的小区“红线”。小区所有的土地都归政府，交由建屋发展局与市镇理事会管理，产权清晰，责任明确。小区周围的建设与维护皆由政府与相关的负责机构负责。
那么开放式小区的安全问题如何来解决呢？小编认为：只有充分的利用现有物业管理资源，应用有效的安防设施，才能防范于未然。
一方面，加大物业管理人员的素质建设；另一方面，选用稳定的安防产品也是必要的。开放式小区实现的最大障碍，是“能不能有效阻止不相干人员进入楼层”，从这个方面来说，小区单元门的安全特别的重要。现在国内小区的单元门主要是依靠楼宇对讲系统，主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。但是如果建成开放式小区，普通电控锁和闭门器很难满足安全需求。小编认为，这方面能借鉴欧美国家的“自动开门机”技术。国内企业近些年也有这方面的尝试，也叫做电动开门机、平开门机、自动门电机或电动闭门器，最具代表性的当属“Nice自动门机”，它以意大利进口产品为基础，可配合使用门禁系统、火警盗警系统、楼宇对讲等，具有遇障碍保护、防风、推进开等功能，在国内市场具有一定知名度。
自动开门机还没有完全普及，主要是因为人们对此类产品的认知还不强，但随着智慧城市、智能小区等宣传的推广，前景值得期待。返回搜狐，查看更加多
