时间: 2024-12-24 14:30:27 | 作者: 旋转门系列
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月11日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平面图拟调整公示”。
宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平及建筑规划设计方案已于2019年1月经评审通过。现建设单位宏德盛(福建)科技发展有限公司因项目使用需求变化及用地扩征，并根据用地出让合同相关约定，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年9月3日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：
调整前指标：用地面积65507.88㎡（折合98.26亩）；总建筑面积146753.83㎡；计容建筑面积136411.27㎡；不计容建筑面积10342.56㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积12788.99㎡（占总建筑面积的8.71%）；建筑占地面积23431.99㎡；建筑密度35.77%，建筑系数40.08%，容积率2.08，绿地率15.0%；机动车停车位480辆，非机动车停车位1749辆。
调整后指标：用地面积69132.87㎡（折合103.69亩）；总建筑面积142886.66㎡；计容建筑面积135126.42㎡；不计容建筑面积7760.24㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积19233.69㎡（占总建筑面积的13.46%）；建筑占地面积24932.32㎡；建筑密度36.06%，建筑系数40.0%，容积率1.95，绿地率15.0%；机动车停车位473辆，非机动车停车位1757辆。
1.8#楼原使用功能为综合服务配套用房，现使用功能调整为丙类厂房，层数由10层调整为6层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；
2.9#楼原使用功能为丙类厂房，现使用功能调整为配套用房，层数由15层调整为14层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓根据使用功能重新设计；
3.因用地扩征，地面及地下车位重新布置，地下室减小，面积由10342.56㎡调整为7760.24㎡；地面机动车位由273辆调整为318辆，地下机动车位由207辆调整为155辆；
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项进行批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州晚报2024年10月12日版面及福州高新区网站，公示期间为2024年10月12日至2024年10月21日（7个工作日）。
宏德盛集团始创于1989年，从一家塑胶制品厂发展到今天，已拥有了十余家海内外公司，业务范围涵盖EVA塑胶粒、EVA拖鞋制造、防护口罩生产、房地产开发、矿产开发、建材生产、汽车驾驶员培训、电子产品配套生产等领域，海外工厂分布在南美洲、非洲、东南亚等国家。
旗下宏德盛（福建）科技发展有限公司成立于2012年12月，系宏德盛集团投资的高科技项目，注力于引进国外先进技术及设备生产各种高端电子产品、汽车的零配件，并开展独立自主研发。
已在福州市生物医药和机电产业园购地约100亩用于建设“宏德盛科技园”，规划设计总建筑面积约15万平方米。
该园区位于南屿镇新南大道，地理位置优越，交通方便。是一座集生产、仓储、物流于一体，是一个充分结合周边景观及产业的生态科技、花园式产业园区。目前宏德盛科技园的标准工业厂房已基本投入使用。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2024年10月11日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平面图拟调整公示”。
宏德盛(福建)科技发展有限公司笔记本电脑制造项目总平及建筑设计的具体方案已于2019年1月经评审通过。现建筑设计企业宏德盛(福建)科技发展有限公司因项目使用需求变化及用地扩征，并根据用地出让合同相关约定，申请对该项目总平面图进行局部变更。考虑到企业实际使用需求且相关调整符合规划要求和土地出让合同，并根据2024年9月3日高新区专题会议精神，原则同意该项目调整方案，现将具体调整内容公示如下：
调整前指标：用地面积65507.88㎡（折合98.26亩）；总建筑面积146753.83㎡；计容建筑面积136411.27㎡；不计容建筑面积10342.56㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积12788.99㎡（占总建筑面积的8.71%）；建筑占地面积23431.99㎡；建筑密度35.77%，建筑系数40.08%，容积率2.08，绿地率15.0%；机动车停车位480辆，非机动车停车位1749辆。
调整后指标：用地面积69132.87㎡（折合103.69亩）；总建筑面积142886.66㎡；计容建筑面积135126.42㎡；不计容建筑面积7760.24㎡；配套办公及生活服务设施建筑面积19233.69㎡（占总建筑面积的13.46%）；建筑占地面积24932.32㎡；建筑密度36.06%，建筑系数40.0%，容积率1.95，绿地率15.0%；机动车停车位473辆，非机动车停车位1757辆。
1.8#楼原使用功能为综合服务配套用房，现使用功能调整为丙类厂房，层数由10层调整为6层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓依据使用功能重新设计；
2.9#楼原使用功能为丙类厂房，现使用功能调整为配套用房，层数由15层调整为14层，建筑高度根据层数变化作相应调整，建筑轮廓依据使用功能重新设计；
3.因用地扩征，地面及地下车位重新布置，地下室减小，面积由10342.56㎡调整为7760.24㎡；地面机动车位由273辆调整为318辆，地下机动车位由207辆调整为155辆；
依据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》相关规定，现将该事项做批前公示，征求利害关系人意见。公示主要内容发布在福州晚报2024年10月12日版面及福州高新区网站，公示期间为2024年10月12日至2024年10月21日（7个工作日）。
宏德盛集团始创于1989年，从一家塑胶制品厂发展到今天，已拥有了十余家海内外公司，经营事物的规模涵盖EVA塑胶粒、EVA拖鞋制造、防护口罩生产、房地产开发、矿产开发、建材生产、汽车驾驶员培训、电子科技类产品配套生产等领域，海外工厂分布在南美洲、非洲、东南亚等国家。
旗下宏德盛（福建）科技发展有限公司成立于2012年12月，系宏德盛集团投资的高科技项目，注力于引进国外先进的技术及设备生产各种高端电子科技类产品、汽车的零配件，并开展独立自主研发。
已在福州市生物医药和机电产业园购地约100亩用于建设“宏德盛科技园”，规划设计总建筑面积约15万平方米。
该园区位于南屿镇新南大道，地理位置优越，交通方便。是一座集生产、仓储、物流于一体，是一个充分结合周边景观及产业的生态科技、花园式产业园区。目前宏德盛科技园的标准工业生产厂房已基本投入使用。
12-24